‘Plus-value’ terugvorderen

De termijn voor bezwaarschriften tegen de Franse sociale premies over 2018, is verstreken.

Verkocht u uw Franse vakantiehuis na 2018 of
heeft u verkoopplannen?

Lees dan verder

Sinds 2019 wordt bij verkoop van het Franse vakantiehuis nog ‘slechts’ 7,5% aan prélèvement de solidarité (solidariteitsheffing) ingehouden*. Dit geldt althans voor niet-Frans ingezetenen binnen de EU, zoals Nederlanders en Belgen.
Tussen 2012 en 2019 hield Frankrijk tot 17,2% aan sociale premies in.

De huidige heffing is niet terug te vorderen. Experts zijn echter van mening dat het wéér gaat om (verkapte) onrechtmatige sociale premies. Ook tegen deze 7,5% wordt dus weer geprocedeerd.

Rechterlijke uitspraken zijn er nog niet maar wanneer u uw Franse maison secondaire in 2019 of later verkocht of verkoopplannen heeft, doet u er goed aan om zich goed te laten informeren.

Zodra zich relevante ontwikkelingen voordoen leest u hier meer.

*) Of en zo ja welk bedrag bij u wordt ingehouden, hangt onder meer af van het aantal eigendomsjaren. Hoe langer u eigenaar was, des te lager de belastbare som. Is er inderdaad sprake van een belastbare winst dan wordt die belast met de ’taxe sur la plus-value immobilière’, meestal kortweg ‘de plus-value’ genoemd.

Deze taxe bestaat uit twee elementen namelijk 19% Franse inkomstenbelasting (impôt sur le revenue) en totaal 17,2% aan Franse sociale premies (prélèvements sociaux). Dit zijn de per heden, 2022 geldende percentages.

De 17,2% is voor u niet aan de orde, mits u op het moment van verkoop kunt aantonen dat u valt onder het socialezekerheidsstelsel van Nederland of een andere EU-lidstaat, Zwitserland en nog enkele staten. In dat geval bent u ‘slechts’ 7,5% solidariteitsheffing kwijt, naast eventueel de eerdergenoemde 19% Franse IB.

Wenst u nadere informatie dan nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. U begrijpt dat aan individuele adviezen kosten verbonden kunnen zijn.